Was ist eine Ablöse beim Schrebergarten?

Was ist eine Ablöse?

Die Ablöse ist eine Zahlung an den bisherigen Pächter — nicht an den Verein, nicht an den Grundstückseigentümer. Du bezahlst für die Investitionen die der Vorpächter in den Garten gesteckt hat: die Laube, Bepflanzungen, Wege, Gewächshäuser, Zäune.

Was du NICHT kaufst

Du kaufst nicht das Land. Das bleibt Eigentum der Gemeinde oder des Verbandes. Du bezahlst nur für bewegliche und bauliche Verbesserungen.

Wie hoch ist die Ablöse?

Die Ablöse variiert stark je nach Stadt und Zustand:

Was ist eine faire Ablöse?

Eine faire Ablöse orientiert sich am Zeitwert der Investitionen — nicht am Marktwert. Ein Gutachter des Vereins oder Verbandes kann den Wert schätzen. Viele Vereine haben dafür eigene Regelungen.

• Der Preis ist deutlich höher als der lokale Durchschnitt
• Der Verkäufer drängt und gibt keine Zeit zur Prüfung
• Es gibt keinen schriftlichen Vertrag

Rechtliche Einschränkungen

Das Bundeskleingartengesetz setzt der Ablöse Grenzen: Sie darf den Zeitwert der Investitionen nicht wesentlich übersteigen. Formal hat der Verein ein Mitspracherecht bei der Höhe — in der Praxis wird das oft nicht durchgesetzt.